2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
67.4万円/㎡
前年比+14.3%
福岡市東区
52.5万円/㎡
前年比-4.1%
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フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01
福岡県福岡市東区香椎照葉六丁目
西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩32分
2020年築 / 12階建 / 58戸 / RC造
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2階 / 73.7㎡の場合
相場
4,450万円
60.4万円/㎡
3,185
4,028
4,872
5,715
AI査定結果
推定相場価格
4,450万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,028万円〜4,872万円
54.7万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01
4,980万円（67.6万円/㎡）/ 2階 / 73.7㎡ / 3LDK
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- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は55.18万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 4,980万円 | 67.6万円 | 2階 | 73.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 5,750万円 | 54.9万円 | 5階 | 104.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 4,260万円 | 57.8万円 | 6階 | 73.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 5,700万円 | 54.4万円 | 12階 | 104.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 4,980万円 | 51.8万円 | 8階 | 96.12㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 5,180万円 | 53.9万円 | 8階 | 96.12㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 5,200万円 | 54.1万円 | 12階 | 96.12㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 5,300万円 | 55.1万円 | 12階 | 96.12㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 3,890万円 | 52.8万円 | 2階 | 73.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 4,280万円 | 53.3万円 | 3階 | 80.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 4,620万円 | 53.2万円 | 8階 | 86.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 5,300万円 | 50.6万円 | 10階 | 104.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 5,400万円 | 56.2万円 | 12階 | 96.12㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 5,500万円 | 57.2万円 | 12階 | 96.12㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 55.8万円 | 3階 | 80.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,250万円 | 57.7万円 | 2階 | 73.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 5,480万円 | 52.3万円 | 10階 | 104.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 4,580万円 | 57.0万円 | 3階 | 80.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,530万円 | 52.8万円 | 10階 | 104.79㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は61.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/21 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス03 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,280万円 | 58.5万円 | 90.2㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/29 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 千早駅34分 | 5,250万円 | 71.2万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/05 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 5,480万円 | 63.5万円 | 86.33㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/04 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,780万円 | 64.6万円 | 89.54㎡ | 3LDK+S | 5階 / 18階建 | 南西 | 2020年 | 106戸 | RC |
| 2025/08/05 | パークフロント香椎照葉 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅29分 | 5,200万円 | 61.1万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 10階 / 18階建 | 南東 | 2019年 | 107戸 | RC |
| 2025/06/30 | 照葉テラス・パークカーサ02 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅22分 | 4,580万円 | 50.8万円 | 90.13㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/27 | 照葉テラス・フォレストカーサ 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅22分 | 4,980万円 | 59.6万円 | 83.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/15 | 照葉テラス・パークカーサ01 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 千早駅25分 | 4,100万円 | 53.2万円 | 77㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/13 | エイリックスタイル香住ケ丘クオリア 福岡市東区香住ケ丘二丁目 | 九産大前駅6分 | 5,300万円 | 60.9万円 | 87㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2024年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | パークナード香椎 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 西鉄香椎駅10分 | 4,180万円 | 52.2万円 | 80.06㎡ | 3LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2026/01/13 | サンパーク香椎駅前グラッセ 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 香椎駅8分 | 4,499万円 | 69.8万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/21 | サンパーク千早グラッセ 福岡市東区千早一丁目 | 名島駅13分 | 3,480万円 | 50.8万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/23 | レーベン筥松FRONTIERCOURT 福岡市東区筥松四丁目 | 貝塚駅7分 | 4,180万円 | 61.2万円 | 68.34㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/02 | サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎九大前駅1分 | 4,280万円 | 66.8万円 | 64.07㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/02 | ファーネスト箱崎九大前レジスタ 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎九大前駅1分 | 4,880万円 | 74.6万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/14 | ファーネスト千早駅南ルクシア 福岡市東区若宮五丁目 | 千早駅9分 | 4,980万円 | 72.8万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/15 | サンパーク箱崎駅前グラッセ 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅6分 | 4,280万円 | 65.9万円 | 64.99㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/16 | ベルヴィ香椎六番館 福岡市東区舞松原五丁目 | 舞松原駅3分 | 3,590万円 | 53.1万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2023年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/04 | サンパーク箱崎東グラッセ 福岡市東区原田二丁目 | 箱崎駅12分 | 3,780万円 | 56.5万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.3%上昇、福岡市東区では4.1%下落しています。
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